Перед многими людьми стоит вопрос об аренде квартиры – длительной для семейного проживания, или краткосрочной при выезде в командировку или на отдых в другой город. При этом попасть в руки мошенникам проще простого, а денег на дорогостоящего риелтора не всегда хватает.
Поэтому изначально следует изучить все предложения, представленные на сайте https://onrealt.ru/moskva/snyat-kvartiru-ot-sobstvennika, где можно подобрать жилье на любой вкус и согласно своим финансовым возможностям.
Какие бывают подводные камни при сдаче квартиры в найм
При поиске квартиры для аренды, услугами риелтора пользоваться не обязательно. Бывали случаи, когда сами агенты по недвижимости выступали в роли мошенников и исчезали вместе с деньгами еще до заключения сделки. Чтобы избежать подобной ситуации, никогда не стоит вносить аванс, не заключив договора с собственником. Все комиссионные должны оплачиваться посреднику после подписания договора об аренде.
Собственник также должен предоставить оригиналы документов на квартиру. Никакие отговорки владельца квартиры о том, что документы в данный момент находятся далеко, но он сможет предъявить их чуть позже, принимать во внимание не стоит.
Подавляющее большинство арендаторов ищет квартиру на интернет-ресурсах, но объявления в газетах остались по-прежнему актуальными. И существует еще одна категория – красочные объявления на столбах, кричащие о самых доступных ценах. В 99% случаев это обычный обман. В лучшем случае посредник предложит цену, гораздо более высокую, чем та, что указана в объявлении, в худшем – можно остаться без денег, так и не заключив договор аренды.
Высока вероятность найти жилье с помощью друзей и знакомых, а также, использовав пост в социальных сетях. Ведь объявления просматривают и сами владельцы квартир. Однако следует подготовиться к многочисленным звонкам риелторов.
Еще один довод за то, что квартиру следует искать самостоятельно это то, что многие из агентов по недвижимости не имеют опыта работы, а также не компетентны и недобросовестны. Все это выяснить можно во время расспросов о самом объекте аренды – куда выходят окна, какой метраж, есть ли рядом с домом парковка, что есть из мебели. Подобные наводящие вопросы помогут выяснить, был ли сам риелтор в квартире или случайно просматривал фотографии. И если агент не знает даже точного адреса, то нужно серьезно задуматься стоит ли платить ему 50% от стоимости сделки?
Также существует категория так называемой «ловли на живца». Смысл такой аферы состоит в том, что в интернете, на популярном ресурсе размещают объявление об аренде. После звонка клиента оповещают, что данная публикация уже не актуальна. В базе естественно остается его номер. А через время начинает названивать риелтор с предложениями, которые зачастую полностью не соответствуют первоначальным требованиям арендатора, да к тому же по завышенной цене.
Чтобы быть успешным в своем поиске, следует начинать его рано утром. Это поможет обойти посредников. Скорость и везение – это главные аспекты успешных поисков.
