Чем отличается договор найма от аренды Вы узнаете из этой статьи.
Чем отличается договор найма от аренды?
- Дело в том, что в арендном договоре нанимателем может выступать как юридическое, так и физическое лицо, а в договоре найма нанимателем может быть только физическое лицо.
- При аренде во временное владение может передаваться практически любое движимое и недвижимое имущество, а при найме — только жилое помещение.
Что такое аренда?
Аренда — это определенное сотрудничество между двумя субъектами, в которых первый из них, имея в своем распоряжении определенное имущество, передает во временное пользование его второй стороне за определенную плату. Необходимо указать о том, что в аренде могут находиться объекты как недвижимого, так и движимого имущества, например, здания, автомобили, жилые и нежилые помещения, земельные участки, различное оборудование.
Субъектами арендных отношений могут выступать как юридические, так физические и лица, но при этом кем бы они ни были — арендодателями или арендаторами — они имеют абсолютно одинаковые права. Так, например, арендодатель является собственником имущества, а при его передаче в пользование другому получает конкретное денежное вознаграждение, а арендатор в свою очередь, принимает это имущество во временное владение и платит за него.
Что такое наем?
Наем — это разновидность своеобразных арендных отношений, с отличием в том, что нанимателем может выступать только физическое лицо.
Если нанимателем выступает юридическое лицо, то в данной ситуации нужно составлять договор аренды, а не найма. Кроме того, процесс найма неразрывно связан с объектом договора — жилым помещением, то есть, наниматель имеет полное право получить во временное владение какую-либо жилплощадь, за которую он же будет выплачивать средства.
На данный момент широкое распространение получил социальный наем. Это вид найма при котором сторона отдает во временное владение и пользование жилое пространство — это государство.
Надеемся, что из этой статьи вы узнали чем отличается наем от аренды.
